1986〜1996年築, 専有面積114.00㎡〜134.00㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市北区
--万円/㎡
前年比--
イトーピア神戸藤原台C棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町四丁目
/ 岡場駅 徒歩21分
1991年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,401万円
11.3万円/㎡
1,123
1,308
1,494
1,680
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,494万円
10.6万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年7月9日
イトーピア神戸藤原台C棟
1,480万円（11.9万円/㎡）/ 1階 / 124㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,480万円 | 11.9万円 | 1階 | 124㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,260万円 | 12.2万円 | 5階 | 103.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,300万円 | 12.2万円 | 5階 | 106.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,300万円 | 12.5万円 | 5階 | 103.66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は10.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | イトーピア神戸藤原台C棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,480万円 | 11.9万円 | 124㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/04 | イトーピア神戸藤原台B棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅18分 | 1,380万円 | 10.9万円 | 126.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | イトーピア神戸藤原台D棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 960万円 | 9.6万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/23 | イトーピア神戸藤原台A棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,320万円 | 10.9万円 | 121.52㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は神戸市北区の平均と比較してNaN%割安です。